Социальная ипотека - это комплекс мер, призванный улучшить жилищные условия населения. Но данная программа рассчитана лишь на участие тех граждан, которые по закону относятся к социально незащищенной группе. Программа социальной ипотеки объединят в себе не только выдачу ипотечных кредитов, но и государственное финансирование. Еще по одному условию стать участниками данной программы смогут только те граждане, условия проживания которых, не удовлетворяют принятым нормам. Стоит заметить, что сейчас эта норма составляет 18-ть метров квадратных на одного человека.
Главное достоинство ипотеки - это выгодное отличие от коммерческого кредитования – квадратный метр жилья считается по льготной цене, что является более выгодным для заемщиков. Как пример, средняя цена одного метра квадратного жилой площади в столице составляет примерно 4000 долларов. В случае ипотечного кредитования данная цена уменьшается.
Еще одним немаловажным достоинством ипотечного кредитования является предоставление дополнительных гарантий, как от правительства страны, так и от самого банка, предоставляющего кредит. Так, со стороны банка проводятся всевозможные проверки приобретаемой квартиры на возможность мошенничества, страхуется жизнь заемщика и сама квартира. Так же, банк обязуется не увеличивать ставку процента по кредиту в течение всего срока его действия.